像黄埔、番禺这些抢手区域，成交量仍然占了大头，不少红盘仍是承接了中心区的成交需求。
144㎡以上户型成交涨幅一骑绝尘，到达21.29%，这阐明即使冷季，豪宅仍然有坚硬的独立行情。
而跟着中心区许多豪宅新规盘的入市，商场也有了更多挑选，影响着有钱人下手。
花都环比上涨4.41%，白云环比上涨1.46%，首要由于这两个区域新盘不多，首要以二手房商场为主。
乡民都喜爱拿着房票或现金去“原地重迁”，二手现房自然会成为他们的优先挑选。
这也阐明，8月的置换需求仍旧不减，卖二手刚改户型买一手大户型，成为很多人的挑选。
所以，当买家对现房、地段需求没这么大，自然会挑选价格差不多的新房，导致二手房不会有太大起色。
前段时间，广州现已再迈出一步“商转公”了，接下来这两个月没有更有力的方针，那只能靠开发商和业主自己，
这决议了置换率，由于只要卖二手换一手，只要我们的改进志愿提高，才干打通整个楼市的成交闭环。
但好在8月呈现了这样的痕迹，120㎡-144㎡以及144㎡以上户型，一二手或多或少都呈现了成交上涨，有望继续到9月。
此外，作为传统出售旺季，9月和10月注定全市都会卷，但能杀出重围的绝不会是所有人。
新房方面，增城仍然会是成交主力，中心区假如不卷价格，不免要和番禺、黄埔、白云打一场硬仗。
二手房方面，番禺一哥位置大概率不变，中心区业主假如不降价，也不会有太大水花。
当然，这都是前哨月才起步，广州能否交出一张亮眼的成绩单，我们还得一个月后才知晓。
假如你是初次上车，9月能够多去看看，依据钱包和需求匹配板块和项目即可，假如你是置换，9月是一个很好的调查期，看看大户型有没有大幅回暖，10月出手也不迟。
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